B Start up
Una masterclass per ottenere consapevolezza, investitori… e finanziamenti immobiliari Iscriviti oraChi sonoB Start up
Sono aperte le iscrizioni per la masterclass! Un evento unico nel suo genere con vari appuntamenti nel corso dell’anno
OBIETTIVO
B START UP è la masterclass per chi vuole diventare uno sviluppatore immobiliare partendo da zero, ma non solo, è stata pensata anche per quelle persone che operano già nel settore degli investimenti immobiliari cercando consapevolezza, opportunità, finanziatori e operazioni immobiliari.
Con la masterclass B Start Up ottieni:
Consapevolezza
Passa all’azione e contrattualizza i tuoi primi investitori eliminando tutti i blocchi mentali e le false credenze.
Crescita nelle operazioni
Aumenta il numero di operazioni utilizzando i tuoi capitali al meglio e dividi il rischio tra più investitori.
Opportunità
Incontra e presenta la tua idea a tutti i tuoi potenziali investitori, iniziando dai privati fino alle aziende.
Incontro con finanziatori
Individua con facilità e con estrema accuratezza chi tra i tuoi contatti è un potenziale investitore.
Tematiche della giornata:
- Psicologia del denaro
- Analisi di mercato: esercizi pratici su come fare l’analisi di mercato, attività alla base di ogni investimento immobiliare di successo.
- Proposta d’acquisto: la proposta d’acquisto è anch’essa un’attività principe per un investitore immobiliare uno strumento molto potente e troppo spesso sottovalutato.
Per fatti ottenere il massimo da questa attività pratica in sala con noi ci sarà un agente immobiliare con cui andremo a fare una simulazione reale di proposta. - Il progetto di ristrutturazione: vedremo all’atto pratico come studiare la ridistribuzione degli spazi con il nostro progettista.
- Il conto economico: esercitazione pratica che prevede la realizzazione di un conto economico. E per farlo ti darò il file che io ed il mio team usiamo nelle nostre operazioni.
- Appalto Lavori: ristrutturazione, il momento più importante, uno dei momenti più importanti per quanto riguarda il proseguo della nostra operazione immobiliare. Affidarsi a terze persone è senza alcun dubbio una scelta giusta ma bisogna farlo con logica.
- Strategie di vendita: quando avrai il tuo immobile pronto per la rivendita dovrai attaccare il mercato in maniera corretta.
- Mindset: dove può arrivare il tuo business? Fin dove puoi spingerti con il tuo business immobiliare? In molti non si pongono la domanda e altri si accontentano dei risultati che stanno generando pensando di essere arrivati al loro massimo quando invece hanno un potenziale enorme ancora da esprimere.
- Fiscalità e tassazione: come ci si comporta con le tasse? Un aspetto da considerare prima di investire per non avere brutte sorprese e seguire la legge correttamente.
- Proposta di collaborazione: insieme si va più lontano e la collaborazione è sempre un motivo di successo!
- Punti deboli e di forza di un immobile: trovare punti deboli e di forza di un immobile per fare leva sulla negoziazione è fondamentale.
- Le prime cinque domande da fare durante una visita immobiliare.
- Come deve essere composto il team di un investitore immobiliare di successo.
Il percorso per diventare uno sviluppatore immobiliare di successo:
ASPIRANTE INVESTITORE
- Le basi della zona e della mappatura
- Come stabilire i prezzi di mercato della tua zona
- Trovare punti deboli e di forza di un immobile
- Le domande da fare durante una visita
- Come definire il giusto prezzo di vendita
- Le voci da inserire nel conto economico
- Come è composto il team di un investitore immobiliare
- Tecniche per creare reddito e quelle per creare capitale
INVESTITORE OCCASIONALE:
- Cosa fare dopo l’accettazione della proposta
- Come definire il giusto prezzo di vendita
- Come definire il giusto budget per gli imprevisti
- Come reperire i capitali per le nostre operazioni immobiliari
- Valorizzare un immobile con l’home staging
- Cambi di destinazione d’uso: dove e come farli
- Come evitare problemi se hai più operazioni aperte
- Come presentare ed analizzare le operazioni
- La fiscalità e gli investimenti immobiliari
- Le opportunità in seguito alla prima operazione
INVESTITORE PROFESSIONISTA:
- Investimenti e crediti NPL
- Crowdfounding immobiliare
- Come cedere il credito d’imposta
- Come presentare ed analizzare le operazioni
- Valorizzare un immobile con l’home staging
- La nicchia degli immobili di lusso
- Velocizzare i tempi di una ristrutturazione
- Gestire il recesso del promittente venditore
- Come approcciarsi al saldo e stralcio
- Opzione immobiliare: partnership vincente